< Оглавление
Дом, милый дом
Когда мы только приехали, у меня было две недели чтобы найти квартиру и мы ездили с агентом почти каждый день. Иногда с водителем, иногда - нет. На месте вражеский агент и хозяин или представитель. И вот вся эта толпа бродит по квартире. Описания изначально очень куцые, не всегда соответствуют.
- Вот тут мы все вынесем, стиралку поставим, стены покрасим, будет как новая - только договор подпишите и залог заплатите.
- Да, в соседней квартире офис дантиста, а напротив стена и за ней мечеть. Да, мулла будет будить в пять утра, но вы привыкнете.
- Вот эти дизайнерские вещи мы заберем, они тут только для привлечения внимания..
и т.д. Создалось впечатление, что пытаются впарить лежалый товар задорого.
Как-то поразило, что подъехали, вышли из включенной машины и пошли в дом. Я спрашиваю - как мол так? угонят же. На что мне отвечают, что мол, ты что - это же Кипр, тут безопасно.
С другой стороны, гуляли около офиса - искали кафе, нашли - сразу ощущается безопасность европы - стулья на цепи чтобы не уперли.
В итоге последней показали квартиру, которой владеет собственно компания, строилась или покупалась и ремонтировалась для сотрудников. Ну и я как сотрудник решил харчами не перебирать, спросил разве что, чтобы не было залога и с легализацией кота. Ну а уж дальше посмотрим.
Для тех, кто приезжает, как правило, есть совсем немного времени для поиска квартиры. А цена ошибки довольно высока - контракт аренды заключается минимум на год. В любом правиле есть исключения, конечно - некоторые коллеги живут с возможностью разорвать контракт за месяц. У нас же первая квартира была с контрактом на год. На этот срок компания предоставляла бесплатно мебель. Мебель можно было потом либо выкупить, либо сдать. Солнечные панели, отопление под полом, современный дом - все было хорошо.
Район был довольно тихий и темный, близко к центру города, бродили разные непонятные темные личности.
Через год выяснилось, что у здания сменился владелец, с новым договориться не удалось - очень жесткие условия расторжения с оплатой всего года, невозможность держать привезенного кота, ответственность за механизмы и т.д. вынудили нас искать другие варианты.
Нашли шикарный вариант, но уже подальше от офиса. Так что пешком довольно далеко. Зато с камином, огромными верандами, панорамными видами - дом на крыше как у Карлсона.
Единственное, что вызывало опасения - из отопления только кондиционеры да упомянутый выше камин. Мы подумали и решили, что если замерзнем, то купим обогреватель и решим таким образом проблему. Обогреватель мы купили как только наступили холода. Чудо-агрегат тут же расплавил розетку и далее мы пользовались им с большой осторожностью т.к. проводка в доме была не приспособлена к нагрузке вовсе. Другой проблемой оказались окна, точнее щели - по комнатам гулял сквозняк, зимой спали в свитере под двумя одеялами. Перед новым годом у нас сломался холодильник и пропали все запасы. Мы заметили не сразу поскольку температура внутри и снаружи была примерно одинаковой. Так и топили дровами - XXI век же. Зато красиво и уютно пока горит камин. Когда съезжали, обещали хозяйке вспоминать с теплотой.
После очередного переезда мы оказались в доме, не новом, требующим вложений, вроде установки помпы для давления воды, и без мебели, зато с большим количеством батарей от дизеля. Обустраивались потихоньку. Коту дом понравился - появился новый атракцион "лестница" и своя комната в виде неиспользуемой ванной, где коту открывают иногда водичку.
Конечно, не без косяков. Например электрика тут очень странно проложена. Это розетка для кондея от розетки.
Жизнь в доме накладывает свои штрихи на картину мира - приходят кошки, гуляющие по округе. Мы их кормим, но не регулярно. В благодарность кошки метят стены и машины, приходят делится своей добычей. Начали раздельно выбрасывать мусор. Мусор вывозят пару раз в неделю и еще один раз на переработку. Газон потихоньку зарастает травой и, видимо, придется что-то с этим делать, может быть посадить что-то, но из меня тот еще садовод.
Что важно при поиске жилья
Место. Мы рассматривали разные варианты. Как в самом городе, так и вне его. Даже думали про Ларнаку. С одной стороны, офис в центре, около президентского дворца, и жилье рядом довольно дорогое. С другой стороны, добираться издалека - это время и бензин. Для семей с детьми важно, чтобы была доступность школ/садов. Тут надо смотреть либо совсем рядом, либо чтобы не было трафика утром. Для нас же трафик имеет значение в смысле добирания до офиса. Идеальный вариант - пешком ходить, конечно, но такое не всегда достижимо. По сравнению с московскими ежедневными потерями времени на дорогу в районе трех часов, тут все намного быстрее. Даже из Ларнаки минут сорок, максимум - час. Еще надо учитывать бензин, который тут дороже.
Наличие магазинов в доступности. Если рассматривать деревни, то там бывает с этим тяжело. Ларьки чтобы сигарет купить есть практически везде, а вот что-то поесть - не всегда.
Большие дороги. С одной стороны, это хорошо, когда близко к основным магистралям - всегда можно быстро добраться/выбраться. С другой стороны, по большим дорогам часто гоняют громкие мотоциклисты, называемые бич Никосии.
Соседи. Тут все понятно - шумные, беспокойные соседи или грязнули могут испортить любое место. Надо смотреть наличие баров поблизости. Если рядом с границей, то может быть слышен мулла по утрам. Имеет смысл перед сдачей приехать утром, вечером несколько раз, послушать, посмотреть.
Стройки. Кипр - одна сплошная стройка. Постоянно что-то строится, достраивается, ремонтируется, переделывается. Застраховаться от начала стройки по соседству не получится, хотя можно попытаться. А вот надеяться на то, что идущая стройка рядом быстро закончится, не приходится. Стройки длятся годами. Когда есть желание, например, в 8 утра в выходные, тогда и жужат. А если вдруг дождь, то чего работать.
Отопление. В доме без отопления зимой будет холодно, чтобы там ни говорили. Отопление бывает разное.
Самое экономичное - это водяное отопление под полом от солнечных батарей. Указываешь температуру или ставишь расписание. Водяного в радиаторах от солнечных батарей тут не бывает или очень редкое.
Далее - дизельное. На крыше стоит бак для дизеля. Заказываешь машину, та приезжает и заливает топливо. В доме - контроллер с указанием температуры, расписанием или просто кнопка включения.
Электрическое от городской сети (центральное отопление). В городе есть электрическая сеть для этих целей с более дешевым тарифом по ночам. Энергия аккумулируется в каждом доме и отопление работает по городскому расписанию. Минус в том, что если холодно, то надо покупать отдельные обогреватели.
Иногда под центральным отоплением понимают отопление многоквартирного дома от одного источника, например, общего дизеля. В этом случае хозяин дома управляет включением/выключением отопления. Либо когда нельзя регулировать температуру и расписание, а есть только кнопка включения всех батарей в доме, то тоже могут написать, что отопление центральное.
Электрическое. Самое дорогое.
Есть еще вариант - камин, встечался вариант с печью. Ну и кондиционеры. Это еще более дорогой вариант, фактически, будет холодно.
Кондиционеры. Тут все понятно. Летом бывает больше сорока градусов и без кондиционеров можно отбросить коньки от жары. Всякие вентиляторы не являются заменой.
Нужно посмотреть работает ли, чистый ли, нет ли плесени.
Вода. Наверху у каждого есть свой бак. Хорошо, если есть подогрев воды от солнечных батарей, но обычно, этого не достаточно. Иначе в пасмурные дни не будет горячей воды.
Вода может подогреваться от дизеля или от электричества. Лучше, когда есть все три варианта, или хотя бы два из трех.
Помимо подогрева важен напор воды. В старых домах напор слабый и помыться можно с трудом. Решается установкой помпы хотя бы на душ (или ту часть дома, где ванная находится). Кроме того, иногда бывают проблемы с подачей городской воды и бывает полезна дополнительная помпа на забор входного потока.
Питьевая вода. Во многих домах есть дополнительный кран для питьевой воды т.к. обычно воду из бака пить не рекомендуется. Мы так и не используем питьевой кран - покупаем в бутылках, но альтернативный возможный источник полезен.
Окна. Надо обратить внимание на качество окон. Дело даже не в количестве стекол, а в том, насколько хорошо они закрываются. На какую сторону выходят. На южной стороне сложнее охлаждать летом.
Техника. Ну тут тоже понятно, что более современная - лучше.
Парковка. С парковкой в городе ситуация такая, что у каждой квартиры или дома есть парковочное место. Одно. А вот больше - это уже не всегда. Многие паркуются на улице рядом с домом, особенно, если большая семья и много машин.
Хранение. Если снимать дом, то тут все понятно, что есть, то есть (чердак или пристройка). А вот в многоквартирных домах часто помимо парковки есть комната для хранения вещей. И это крайне полезная вещь, позволяющая не захламлять квартиру.
Да и имеет смысл обратить внимание на встроеные шкафы. А то попадались квартиры, где практически негде одежду повесить.
< Оглавление